Arazi tapusu nedir?

Geniş anlamda, arazi, arsa veya tarla gibi gayrimenkullerin mülkiyet haklarının kime ait olduğuyla ilgilidir. Ayrıca, tapu senedi ayrıca bir mülk üzerinde inşa edilen veya inşa edilmekte olan yapıların tamamının veya bir kısmının kime ait olduğunu da belirtir.

Arazi ve arsa aynı mı?

“Arazi” terimi belediyenin imar izni verdiği bir arazi parçasını ifade ederken, “tarla” terimi imar başvurusu yapılmamış arazi parçalarını ifade eder. Yeşil alanlar, yollar, okullar ve hastaneler gibi alanlar bir arazi parçası için imar başvurusunda listelenebilse de, bu arazi parçaları geliştirmeye uygun değildir.

En iyi tapu durumu hangisi?

Kat mülkiyeti tapularında tapu türü belirtilir. Tapudaki bilgiler arasında binanın alanı, niteliği, metrekaresi ve bağımsız bölüm sayısı yer alır. Kat mülkiyeti tapuları banka kredisi almak için en uygun tapulardır.

Tapuda arazi yazması ne anlama gelir?

Tapuda “arazi” yazıyorsa, imarlı arazi olduğu anlamına gelir. “Tarla” yazıyorsa, ya imarsız arazi olduğu ya da geçerli bir tapu olmadığı anlamına gelir. İmar planı bazı durumlarda daha sonraki bir tarihte iptal edilebileceğinden, ilgili belediye ve tapu dairesi ile imar durumunu kontrol etmek gerekebilir.

Arazi nasıl arsaya çevrilir?

Tarla arazi cinsi değişikliği için; · 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kalması gerekmektedir. · İmar edilebilir bir fonksiyona sahip olması gerekmektedir. 1/1000 ölçekli imar planı hükümleri çerçevesinde yapılacak imar başvurusuna istinaden tapuda “tarla” olarak gösterilen nitelik “arazi”ye dönüştürülecektir.

Arazi tapusu ne kadar?

Türkiye’de tapu harcı oranı, mülkün satış fiyatının %2’sidir. Bu oran hem alıcı hem de satıcı için ayrı ayrı uygulanır. Yani, mülk fiyatının %4’ü oranında toplam tapu harcı ödenir.

Arazi tapulu yer alınır mı?

Eğer mülk kayıtlı bir ikametgahta bulunuyorsa, kayıtlı daire olarak adlandırılamaz. Bina tamamlanmış olsa ve dairede yaşıyor olsanız bile, tapu sicilinde dairenin sahibi olarak değil, mülkün hissedarlarından biri olarak görünürsünüz. Elbette, alım satım işlemleri için diğer hissedarların onayı alınmalıdır.

Arazi türleri nelerdir?

Mülkiyet türüne göre topraklar üçe ayrılır: Özel arazi, mera arazisi ve otlak arazisi.

Arazi ne zaman arsa olur?

Bir arazi parçası ne zaman arazi parçası olur? Arazi parçası, ait olduğu belediyenin arazi kullanım otoritesi tarafından imar uygulama alanına dahil edilirse, arazi parçası olur. Emlak Vergisi Kanunu’nun 12. Maddesine göre, her arazi parçası bir arazi parçasıdır, ancak her arazi parçası bir arazi parçası değildir. Bölünmemiş arazi parçaları ve parseller arazi parçası olarak kabul edilir.

Kaç çeşit tapu var?

Bir mülk satın almadan önce, satın almak istediğiniz mülkün tapuda nasıl kayıtlı olduğunu kontrol etmelisiniz. Ülkemizde üç tür tapu vardır: kat mülkiyeti tapusu, irtifak hakkı tapusu ve hisse senedi tapusu.

Kat mülkiyeti yoksa ne olur?

Daire, ofis, depo, dükkan ve dükkân gibi mülklere verilir. İşgalden sonra, irtifak hakkı kat mülkiyetine dönüştürülmelidir. Kat mülkiyeti zorunlu olduğundan, kat mülkiyeti olmayan evler ve binalar cezai yaptırımlarla karşı karşıyadır.

Ev alırken hangi tapu olmalı?

Tapuda kat mülkiyeti bölümü işaretliyse, tapu edinilmiş demektir. Kat mülkiyeti tapunuzu aldığınızda, kredi çekmeniz, evi satmanız veya kiraya vermeniz daha kolay olacaktır. Bu nedenle, ev satın alırken kat mülkiyeti tapusuna dikkat etmeli ve mülkiyet belgesi olan tapuyu tercih etmelisiniz.

Arazi ne demek tapuda?

ARAZİ: Yatay ve düşey sınırları olan, sınırları uygun vasıtalarla belirlenmiş arazi parçasıdır.

Arazi imarlı yere ev yapılır mı?

İmar kanunu, normal şartlarda yapı olmadığı için tarlalara yapı yapılmasına izin vermez. Bitişik alan veya belediye sınırları içerisinde olduğu sürece, bu alanlar için imar izni ve yapı izni alarak ihtiyaçlarınıza göre ev, bağ, müştemilat vb. inşa edebilirsiniz. Mümkündür.

Arsa alırken tapu durumu ne olmalı?

Bir gayrimenkul satın alırken tapuda ipotek ve haciz gibi herhangi bir notun olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Ayrıca gayrimenkulün bir bireye ait olup olmadığı veya ortak kullanılıp kullanılmadığı hakkında bilgi edinmek de gereklidir.

Arazi tapusu nasıl alınır?

Tapu işlemlerinizi Tapu Dairelerinde kolayca yapabilirsiniz! Alo-181 Çağrı Merkezini telefonla arayarak işlem randevusu alabilir, E-randevu web sitesi üzerinden işlem randevusu alabilir veya Web-Tapu web sitemiz üzerinden doğrudan başvuru yapabilirsiniz.

Arazi ne zaman arsa olur?

Arazi ne zaman arazi olur? Taşınmaz, bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar alanına dahil edildiğinde, arsa haline gelir. Emlak Vergisi Kanunu’nun 12. maddesine göre, her arsa bir arsadır, ancak her arsa bir arsa değildir. Boş arsalar ve arsalar arsa olarak kabul edilir.

Kaç çeşit tapu vardır?

Bir mülk satın almadan önce, satın almak istediğiniz mülkün tapuda nasıl kayıtlı olduğunu kontrol etmelisiniz. Ülkemizde üç tür tapu vardır: kat mülkiyeti tapusu, irtifak hakkı tapusu ve hisse senedi tapusu.

Arsa tapulu olunca ne oluyor?

Arazi irtifakı veya oturma izni olmayan binalardaki dairelere halk arasında arazi tapulu evler denir. Aslında, arazi tapulu kavramı ortak tapu anlamına gelir. Bir arazi tapulu ev satın aldığınızda, aslında bir daire satın almıyorsunuz, ancak binanın üzerinde durduğu arazide bir pay satın alıyorsunuz.